今の家賃と同程度のローンはいくら？

住宅ローンについてお伝えしていきます！！

皆さんの中には、家賃を払っている人も多いのではないでしょうか？？？

私も現在、賃貸アパートに住んでいます。

一般的に住宅ローンは、年収400万円以上あれば組めます！

それ以下でも組めますが、金利が高くなってしまいますね。。。

私が金利計算をするときは、0.775％で概算を出しています。

この金利で見ておけば、大抵上回ることはないからです。

では、今回は住宅ローンの簡単な計算方法を伝授いたします！！

例えば、家賃8万円の家に住んでいるとしましょう！

まず、借入100万円当たりの月々の返済額を計算します。

金利は0.775％、返済期間は35年で420ヶ月とします。

これを計算すると「2,719円」となります。

この2,719円を係数として、家賃8万円を割ります！

80,000÷2,719＝29.422581831...

となります。これでも十分ですが、これに100万を掛けてあげると

2,940万円と出るわけです。

言ってしまえば、家賃8万円払うのは、2,940万円の住宅ローンを組んでいるのと同程度ということになります！

もちろんこれ以外に固定資産税がかかったりはしますが、住宅ローン減税が使えることも頭に入れておきましょう！

賃貸とマイホームどちらがいいのかは、難しいですが、転勤をする予定が今後ないのであれば、購入を検討してみてはいかがでしょうか？？